「外壁塗装のタイミングっていつだろう」
「外壁塗装のタイミングを延ばすコツはあるだろうか」
外壁塗装がそろそろ必要かもしれない、とお考えの方の中には、こうお悩みの場合もあるでしょう。
外壁塗装のタイミングを逃すと、住宅が劣化してしまうのではないかと不安に思われるのではないでしょうか。
そこで、本記事では外壁塗装のタイミングについて以下のような情報を解説します。
・外壁塗装のタイミング
・外壁塗装の費用
・塗装タイミングを延ばすコツ
・優良な業者の選び方
記事をお読みいただければ、外壁塗装のタイミングを詳しく知れて、ベストな時期に工事を行えるようになるでしょう。
外壁塗装のタイミング
外壁塗装のベストなタイミングは、主に以下のようなときです。
・目安は10年ごと
・塗膜が劣化したとき
以下にて、それぞれのタイミングについて詳しく解説していきます。
ご自宅の外壁が塗装タイミングかどうか、ぜひチェックしてみてください。
目安は10年ごと
前回の外壁塗装から、約10年ごとを目安に塗り替えを行うようにしましょう。
多くの外壁塗装で使用されているウレタン塗料やシリコン塗料などは、耐用年数が10年前後です。
そのため、目安として10年ごとに塗装すると覚えておけば、タイミングを逃さずにメンテナンスができます。
塗料タイプ別の耐用年数は以下の通りです。
・ウレタン塗料：6～10年
・シリコン塗料：8～15年
・フッ素塗料：10～20年
ただし、住宅がある環境によっては耐用年数よりも早く劣化してしまいます。
以下で紹介するような劣化症状が見られたら、耐用年数を待たずに塗装が必要です。
塗膜の劣化
塗膜に以下のような劣化症状が見られたら、塗装タイミングです。
・色あせ
・剥がれ
・チョーキング現象
・ひび割れ
・汚れ
・コケやカビの発生
「チョーキング現象」とは、外壁に白い粉が浮き出てくる現象です。
塗料の顔料が劣化して白い粉となって表面に現れるのです。
また、ひび割れでは「ヘアークラック」の症状が出たら塗装を行います。
ヘアークラックは、幅0.3mm以下、深さは4mm以下のひび割れを指します。
ヘアークラックよりも損傷しているひび割れは塗装での補修は難しいため、専門業者に相談しましょう。
汚れやコケ、カビの発生も外壁の塗膜の防水性や耐久性を低下させる原因となります。
どれも住宅内での雨漏りを引き起こす原因となり得るため、早めに塗装して補修するようにしましょう。
外壁の塗装にかかる費用相場
外壁の塗装費用の相場は、住宅の坪数や環境、使用する建材などによって異なります。
一般的に、30坪の住宅では約60〜120万円が外壁塗装にかかる費用の相場です。
40坪の場合は約80〜130万円、50坪では約90〜160万円です。
外壁の劣化が進行していればしているほど、塗装にかかる費用も高くなります。
また、劣化具合によっては塗装では補修できずに、大掛かりな工事になる場合もあり得ます。
そのため、外壁塗装はタイミングを逃さずに適切な時期に行うようにしましょう。
外壁塗装のタイミングをできるだけ延ばすコツ
外壁塗装のタイミングをできるだけ延ばすコツは、以下の3つです。
・性能の高い塗料を使用する
・定期的に点検やメンテナンスを行う
・技術力の高い塗装業者に依頼する
それぞれのコツを押さえて業者選びをすると、外壁塗装のタイミングを引き延ばしやすくなります。
以下にて、それぞれのコツについて詳しく解説していきます。
性能の高い塗料を使用する
塗装の際に、性能の高い塗料を使用すれば耐久性に優れた塗膜となるため、次の塗り替えの時期が長くなります。
例えば、高耐候性を持つ無機塗料は耐用年数が15〜25年とウレタン塗料やシリコン塗料に比べて各段に長いです。
無機塗料や高性能な塗料で塗装すれば、塗り替えタイミングは延ばせます。
しかし、デメリットとして施工単価が高くなる点を覚えておきましょう。
定期的に外壁の点検やメンテナンスを行う
短いスパンで定期的に外壁の点検やメンテナンスをきちんと行っておくと、塗料の耐久性を最大限に活かせるため塗装時期を延ばせます。
まずは、目視だけで外壁に破損箇所がないか確認してみましょう。
汚れがあれば早めに掃除を行い、塗膜の劣化を防ぎましょう。
また、塗膜のひび割れや剥がれは早めに補修を行えば悪化しにくいです。
部分補修で済む場合も多いため、破損箇所がないかもチェックしてみてください。
技術力の高い優良な業者に塗装してもらう
技術力の高い業者に塗装してもらえば、施工ミスが起きにくく、塗料の防水性や耐久性を最大限維持できます。
塗料の性能をきちんと発揮できれば、劣化しにくく、塗装タイミングを引き延ばせるのです。
工事を安心して任せられる優良業者を選ぶためのポイントを以下にて紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
外壁塗装で優良業者を選ぶためのポイント
外壁塗装を依頼する優良業者を選ぶためのポイントは、以下の4つです。
・対応が誠実である
・施工実績が数多くあり開示している
・建設業許可や国家資格を持っている
・費用が明確で説明も細やかである
以下にて、それぞれの方法の詳細を解説します。
ぜひ、業者選びの際の参考にしてみてください。
対応が誠実な業者である
塗装工事の相談をする際に、担当者や職人の対応が誠実かどうかよくチェックしておきましょう。
工事の満足度を上げるためには、外壁塗装に関してわかりやすく、丁寧に説明をしてくれる業者を選ぶことが大切です。
例えば、以下のようなポイントを押さえてチェックしてみましょう。
・業界用語ばかり使わない
・質問に正確に答える
・連絡の返信がスムーズである
・色選びも真剣に考えてくれる
外壁塗装は費用も高額になりやすく、多くの方にとって経験数が少ない工事です。
そのため、外壁塗装の工事に対して少しでも不安を解消できるように対応してくれる会社は、信頼できる誠実な業者といえます。
施工実績が数多くあり開示している
外壁の塗装工事の施工実績が数多くあり、きちんと開示している業者を選びましょう。
施工実績が多いということは、技術力の面でも不安が少ないです。
また、施工実績を開示できているのは、施工主から許可を受けているためです。
そのため、施工実績を多く開示している業者は、工事後も施工主と良好な関係を築けているといえます。
技術力も高く、施工主からの評価もよい業者は優良です。
建設業許可や国家資格を持っている
工事内容によっては不要ですが、建設業許可や国家資格を持っている業者は信頼度が高いです。
工事費用が500万円未満の場合は、業者は建設業許可を保有していなくても工事を受注できます。
しかし、さまざまな条件をクリアしたり、費用を払ったりして建設業許可をきちんと保有している業者は優良といえます。
費用が明確で説明も細やかである
塗装費用が明確で、説明も細やかにしてくれる業者は優良です。
見積書を受け取った際に、内容もよく確認しておきましょう。
施工内容に沿った項目やそれぞれの施工単価も記載されているか、チェックします。
反対に、費用が曖昧で説明も不明瞭な業者は悪質な会社なので、依頼は避けておきましょう。
外壁塗装のタイミングは逃さずに優良業者に依頼して住宅のメンテナンスをしよう
外壁塗装は適切なタイミングで行わなければ、住宅の寿命を縮めたり、工事費用がさらに高くなったりします。
本記事を参考にして、塗装タイミングを逃さないように点検やメンテナンスを行いましょう。
また、詐欺を未然に防ぎ、満足度の高い仕上がりになるように外壁塗装は優良業者に依頼するようにしましょう。
